商品房预售合同所蕴含的法律约束力极强，一旦任一方当事人违反了这份预售合同，那么他/她就必须承担相应的法律义务以及赔偿责任。商品房预售合同是指，商品预售方与预购方双方在平等协商基础上达成一致，商品预售方以书面形式承诺，将在约定的有效期内将已经建造完成的商品房所有权合法地转让给预购方；而作为交换条件，预购方则需要向商品预售方支付预定金额或者部分购房款项，并根据事先约定的时间接受商品房。这种协议属于我们日常生活中所熟知的合同类型之一，其受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。