您有权申请退还购房价款。若所购买之房产存在质量瑕疵，此乃开发商未能履行合约义务，贵方可以据此追究其相应的法律责任。针对房产出现的塌陷现象，如有修复可能性，贵方可与开发商进行友好协商，请求对该问题进行及时维修以消除影响；若无法修复，贵方亦可选择与开发商解除购房合同、退回已付购房款项，同时要求开发商承担违约责任，依照合同约定向贵方支付相应的违约金或赔偿因该问题给贵方带来的直接经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。