在购置房产的过程中，如果已经支付了定金，正常来说是无法退还的。
然而，在符合相关法律法规的前提下，买房的定金仍然有可能被收回。
根据我国的法律规定，向对方已交付定金的一方若未能按约定履行债务，则其无权请求当方向其返还定金；而另一方面，收取定金的一方若未能按约定履行债务，则应向提出支付定金的一方双倍返还定金。倘若由于一方当事人的原因，导致未能成功签订房屋买卖合同，那么应当依据法律对于定金的相关规定进行处理，即如果是因为买方自身的原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方则必须向对方双倍返还定金。若因非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方则应当将定金如数返还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。