问题 | 房屋建设出现质量问题怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您所购买的房产在建筑质量上存在问题,以下是几种可能有效的维权方式供您参考:
首先,建议您直接与开发企业进行沟通并寻求通过和解及协商解决问题的途径; 其次,可以考虑向消费者权益保护机构投诉反映情况; 再者,也可向相关部门进行咨询或投诉处理; 最后,如果以上方法都无法解决问题,您还可以选择向人民法院提起诉讼。 根据我国宪法及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,当房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用,或者房屋交付使用后,经过检验发现其主体结构质量确实存在严重问题时,购房者有权要求解除合同并要求赔偿相应损失。 此外,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定,提起诉讼时需向人民法院提交书面诉状,同时按照被告人数提出副本。如书写诉状确有困难,亦可采用口头形式进行起诉,但需由人民法院记录在案,并通知对方当事人。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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