问题 | 安阳班芙房屋质量问题怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
面对房屋建筑质量问题,作为业主,您有权通过以下几种途径进行合法维权:
首先,您可选择与房地产开发商进行直接沟通和协商,以寻求双方都能接受的解决方案; 其次,您亦可前往当地的消费者权益保护组织进行投诉,寻求他们的协助和支持; 再次,如果问题涉及到政府部门的监管责任,您还可以向相关的主管机关反映情况,要求其履行职责; 最后,若以上方法均无法解决问题,您也可以考虑向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,若房屋的主体结构质量存在严重问题,导致房屋无法交付使用,或交付使用后经过检验发现该问题依然存在,那么购房者有权主张解除合同并要求赔偿相应的经济损失。 此外,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定,在向人民法院提起诉讼时,您需要提交书面的起诉状,同时按照被告人数提供相应份数的副本。如确实存在书写起诉状困难的情况,您也可以选择口头起诉,但需将诉求详细记录在案,以便人民法院进行记录和通知对方当事人。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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