若收取订金后又因故不愿出售房屋，需承受相关法律责任，具体如下所述：假如双方在合约中明确规定这2万元为订金，那么在卖方违约的情况下，依照法律规定通常需向买方双倍返还此笔订金；倘若合同中另有相关约定，违约方还需承担额外的违约赔偿责任。因此，我们强烈建议在购房、售房过程中恪守诚信原则，依法依约行事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。