计算房地产开发商因违约而应支付的违约金的基本方法如下所述：通常情况下，应依据合同约定的明确比例进行计算；当违约给另一方当事人造成的损害程度较为严重之时，违约金的比例可适度上调，但若在上调后的金额超出了实际损失的30%上限，则应停止调整。关于具体的违约金标准，双方当事人可在签订合同时进行充分协商并达成共识，同时也可根据违约行为的具体情节和性质，对实际损失进行合理评估与判断。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。