对于退还购房定金的详尽流程大体而言包括以下几个步骤：
首先，我们需要核实购房合同中的各项条文，尤其是有关于退款的具体条款以及相关的附加条件。明确合同中所提到的退款条件、事先告知的截止日期以及其他可能牵涉到的责任与义务。
其次，应向开发商或者出售方递交书面的退款申请，同时务必提供相关的证明材料，例如此前的付款收据、经过双方确认的书面沟通记录等等。在此过程中，务必要确保您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，我们需要与开发商或者出售方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若以上所有的努力均未能使您与开发商或者出售方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
最后，如果所有的其他途径都宣告失败，您仍然有权利选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
然而，在采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师团队，以便获得更为详尽且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。