| 问题 | 商铺租赁纠纷承租方违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在租用商业场地租赁过程中，若发生任何一方违反合同的情况，那么违约方需全权负责违约带来的所有法律后果，而遵守合同条款的另一方则有权要求违约方进行相应的经济补偿、要求其按照合同延续履行等权利。具体而言，恰当地责成一方在违反合同后依据违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者规定由于违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式，都是可行的选择。
然而，如果双方在合同中约定的违约金低于实际造成的损失，那么人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请，对违约金进行适度的调整和提高。反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失，同样可以通过当事人的申请，由人民法院或仲裁机构进行适当的降低。 此外，对于那些在合同中明确约定了延迟履行违约金的情况，即使违约方已经支付了违约金，但仍有义务继续履行其应尽的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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