在此种情境之下，买方原先支付给开发商的定金或首付款均应被全数退还。针对这一问题，我们建议您采取以下两种可能的解决策略作为参考：
首先，如果经过双方努力仍然无法达成一致意见，那么购买者便有权利依据法律规定，通过向所在地法院提出诉讼的方式，要求开发商无条件地将其所支付的首付款全部归还给购买者。
其次，购买者亦有权选择直接与开发单位展开交涉，商议在解除现有的购房合同基础之上，有关退还首付款事宜的具体安排，并按照相关协议约定，由开发商负责将已经收取的首付款如数退还给购买者。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。