在遇到房屋被双重销售的情况时，受害方有权采取协商、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自身权益。当此类事件发生时，买方有权利要求撤销购房合同、追回已经支付的购房款项与利息费用、争取相关的赔偿损失，同时还可以向卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
然而，如果卖方并非房地产开发企业的普通人员，那么在此种情况下，买方将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张追回购房款项和利息费用，并要求赔偿相应的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。