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问题 商品房买卖合同中延期交房有赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
房屋延期交付的问题上,业主有权向开发商寻求相应的赔偿。若是在购房过程中,业主与开发商签署的商品房买卖合同对此类情形有所约定的话,那么业主便可以依照双方所协商达成的数额,请求开发商对因延期交房给其造成的经济损失进行补偿。反之,如果在合同条款中并未详细规定或者表述模糊不清的话,那么业主要求赔偿的额度就需要根据已支付的总房款总额,乘以同期银行贷款利率以及实际延期交房的天数来计算了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/31 13:04:04