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问题 商铺租赁解除纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.协商:在此过程中,合同各方应本着互谅互让的精神,以妥善解决纠纷为前提条件,通过双方间的平等对话来寻求解决方案,以此作为最优解。
2.调解:若合同各方未能达成共识,可申请相关机构介入进行调解,例如若一方或双方均为国有企业,则可向其上级主管部门提出调解申请。
3.仲裁:如各方无法达成协议,则可采用仲裁方法,将争议事项提交具有相应能力的仲裁机构进行裁决。
4.诉讼:若仲裁程序未能有效解决问题,即只有通过诉讼途径才能维护各方合法权益时,各方有权选择提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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更新时间:2025/4/13 5:41:31