| 问题 | 返租商铺是违法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租模式乃合法之举，其运作方式为开发商将规模庞大的商业项目切割为诸多小而精巧的产权商铺出售予广大业主，与此同时，开发商还需与业主签署返租协议，明确承诺在既定期限内，所有商铺均由开发商全权负责运营，并会按照预定时间向每位业主按期交付固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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