问题 | 临沂罗庄延期交房怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对开发商延期交付房产的问题,我们提出以下三种解决方案:
首先,我们应该尝试与开发商进行友好协商,根据签署的相关购房合同,明确约定违约责任并要求其给予相应的经济赔偿; 其次,如果在购房合同中未对该问题作出明文规定,我们可以依据现行的法律、法规条款向开发商施加压力,使其承担法律责任; 最后一个选项是要求解除购房合同,以保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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