针对退房事宜的恰当解决方案主要涵盖以下几个要点：
首先，应依据有关合同条款所约定的具体事项展开相应处理；
其次，在合同条款未能详尽规范的情况下，可以考虑与相对方进一步探讨并寻求双方均能接受的解决办法；
再次，当协商未能取得理想效果时，作为受众的消费者有权选择申请由第三方机构协助调解纠纷；
最后，倘若调解无济于事或消费者对于所达成的调解结果并不满意，消费者有权依法向司法机关提请诉讼，或者径直向法院递交诉状。在此全过程中，如经查实卖方确实存在严重的违约行为，消费者有权利向卖方提出双倍赔偿其所缴纳的订金；
然而，假如认定买方自身存在违约行为，那么买方便需为其不当行为承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。