若交付使用之房屋存在质量瑕疵，且该瑕疵尚处于保修期内，则出卖方有义务承担修复责任；
然而若出卖方拒绝予以修复或在约定合理期限之内迟迟不予修复，则买方有权自主选择亲自进行修复工作或者聘请专业团队进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及在修复期间所导致的其他任何间接损失均应由出卖方全权承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。