若延误交房超过三个月的宽限期，则购房者有权解除此项交易并要求退房。买方可以向卖方发出正式的书面催告函，以划定最后的履行期限，敦促卖方尽快履行其在合同中所承担的职责和义务；当催告期限超过三个月时，买方便可依法主张起解除权，转而要求卖方进行违约赔付，包括支付违约金以及对因延误交付所造成的一切经济损失给予充分补偿。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。