若遭遇出卖方不肯退还已支付订金的情形，您可尝试通过以下几种方式来解决这一问题：
首先是与出卖方进行协商，寻求友好解决方案；
其次，您可以寻找所在小区或社区的调解委员会协助调解；
第三个选择是拨打消费者投诉热线12315进行举报；
最后，如以上方法均未奏效，您还可以选择向当地法院提起诉讼。倘若由于当事人一方的原因导致未能签署商品房买卖合同，根据相关法律法规，应对订金的处理作出明确规定。
具体来说，若买受人因个人原因决定放弃购买，那么未履行约定义务的买受人将无权请求返还订金；反之，若出卖方违约拒绝出售房屋，那么收取订金的出卖方应当双倍返还订金。在双方当事人就正式的商品房买卖合同主要条款无法达成共识以致无法签订合同时，任何一方均不构成违约行为，此时出卖方有责任将全部订金归还给买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。