关于房屋质量赔偿的认定及其标准，我们必须依据具体的质量问题来进行详尽精确的计算。经国务院批准并发布实施的《建筑工程质量管理条例》第四十条已明确指出，在符合正常使用环境的前提下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程的合理使用年限应为设计文件所规定的年限；而对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏，其保修期则设定为五年；
至于电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程等方面，其保修期限则定为两年；其余项目的保修期限则由发包方与承包方共同商议决定。因此，当居民住宅出现质量问题时，需根据房屋的实际使用年限、出现问题的部位以及物业公司的处理方式等多重因素综合考虑，以确保公平公正地解决问题。

《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。