商品房预售协议的关键内容涵盖了以下几个大方向：各方当事人的具体情况和待售商品住房的详实信息、价格细节、合同履行的时间界限、具体场所、实行形式、违约责任的划分、处理纠纷的路径选择、合约生效的条件规定、合同可能产生的终止、解除或者暂停执行的情况及条款、合同内容的调整与转让以及其他所有应被明确禁止的内容规范。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。