并非如此。房屋预售合同相较于房产证存在以下几点区别之处：
首先，房屋预售合同是在购买商品房预售阶段时所签订的具有法律约束力的书面协议，而房产证则是国家相关部门颁发给购房者用以证明其对该房屋享有所有权的权威性文件；
其次，房屋预售合同通常由购房者与房地产开发商双方共同签署，而房产证则由国家设立的不动产登记机构进行颁发。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。