若涉及到购房定金产生的纠纷，首要任务便是审视所签订的购房协议是否具有法律效力。若是该份协议被判定为无效的，那么依照相关规定，买方应得到所有已支付的定金。
其次，还需要确认协议内容是否存在诸如欺诈、重大误解等可能影响合同有效性的情形。一旦存在此类问题，当事人可申请撤销合同。如果顺利撤销了协议，那么定金自然需要全额退回给买方。倘若以上所述各种情况均未出现，那么根据合同约定，如果是由买方违约导致的交易终止，那么定金将不予退还；反之，如果是由于卖方违约造成的交易失败，那么卖方需按照合同约定的双倍金额退还定金。若卖方未能如约退还定金，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。