在大多数情况下，各位在购买商品房之时，通常都会与卖方签署购销合约。而当购销合约出现纷争之时，我们又该如何妥善处置以达到令人满意的结果呢？站在法律层面上来考虑，通常会有以下几类解决方案：
1.买卖双方以友善的态度进行协商。这种协商方式应被视为处理购销合约纷争最为普遍且适用的一种方法；
2.委托中介机构处理购销合约的相关事宜。随着现代社会中通过中介机构购房成为主流趋势，许多具备正规资质的房地产经纪公司为了吸引更多的潜在客户，往往会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，在购销合约出现纷争之际，我们可以首先寻求中介机构的协助，让其代为处理相关事务，随后中介机构将依据法律规定，对责任方进行追责；
3.向房地产行政管理部门进行举报或投诉。特别是在购销合约出现纷争，并且发现卖方并未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，亦或是发现所购商品房的建筑质量存在严重问题的情况下，我们可以向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理；
4.向公安机关报案。若在购销合约纷争过程中，卖方存在伪造房产证等欺诈行为，买方有权直接向公安机关报案，请求司法机关介入处理；
5.向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。