问题 | 未办理网签商品房纠纷可以起诉吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产行业的规范化管理进程中,为了确保房地产开发企业能够遵循法律法规,切实保障消费者权益,避免出现开发企业擅自抬高房价或者一房多卖等情况,房地产管理部门已经推出了一套全面且有效的网络化管理系统——即网签制度。
根据现行法律规定,网签与否并不会对合同本身的效力产生任何影响,只有当开发商存在其他违反合同约定的行为时,才会被追究相应的法律责任。 然而,如果开发商拒绝进行网签,那么作为购房者,您可以采取以下几种方式来维护自己的合法权益: 首先,您可以尝试与开发商取得联系,明确表达您希望尽快完成网上签约及登记备案手续的意愿; 其次,您也可以选择向当地的房屋产权与市场管理处进行投诉,寻求他们的帮助和支持; 此外,如果您认为购房风险过大,或者遭遇到了一房多卖的问题,您还可以考虑取消购房协议,并通过法律手段直接向法院提起诉讼,以保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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