关于一房二卖问题的处理办法如下：
首先，应优先尝试通过沟通协商来解决纠纷，如果无法达成和解，则应坚决采取法律手段维护自身权益。
其次，在诉讼前可以考虑实施财产保全措施，包括由购房者自己押入相应资产或者由保险公司向法院提交担保函。
最后，在提起诉讼时，购房者应当充分收集相关证据资料，以便于向法院提出全面有效的主张。一房二卖指的是卖家以相同房屋为标的物，分别与两位不同的买家签订买卖合同的行为。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。