当房地产项目未能按期交付时，购买方即业主有权获得相应赔偿。在这种情况下，如果业主与房地产开发企业之间签署的购房协议已经明确规定了因逾期交房而需要支付的违约金数额，那么业主便可以根据该条款所规定的金额向开发商提出索赔，以此弥补因逾期交房而造成的经济损失。
然而，如果在购房协议中并未对逾期交房的违约金进行明确规定或者规定不够详细，那么业主则可以参照已实际支付的房款总额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的具体天数来计算出应得的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。