问题 | 开发商要业主承担违约金要给多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于逾期交付房屋所产生的违约金的具体数额,通常情况下都会被设定在百分之一(即1%)至千分之一(即1‰)的范围之内,并且需要根据此房产的总价格来进行详细计算。
然而,具体到每一笔赔偿账目的精确金额,都必须在买卖双方之间的正式合同文件中得到清晰无误的确认。在此过程中,我们需要特别关注的是,约定的违约金数值应当保持适当和合理,既不能过高,也不能过低。若其与实际损失相比显得过于不公,那么任何一方都有权利向当地法院提交申请,要求对约定的违约金金额进行适当的调整或者增减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。