对于逾期交付的房产，买方有权以书面形式向卖方发出催促通知，双方需就合同最终的履行期限达成共识，并敦促卖方尽早履行此项合约义务。在催告期达到三个月或以上时，买方有权依照法律规定行使合同解除权，并要求卖方承担违约责任。具体而言，包括但不限于支付违约金以及赔偿金等方式，对买方因卖方违约行为而遭受的经济损失给予合理的赔偿补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。