当一方当事人未能完全履行或者未能严格遵循合同约定的内容进行履行时，他们将面临着诸如继续履约、寻求解决方案以及补偿损失等与违约行为有关的法律责任。
根据法律规定，当一方当事人通过清楚明了的表述或者通过其实际行动明确表示不愿履行义务时，另一方在合同履行期限届满之前有权请求这一方承担违约责任。
然而，当涉及到房屋买卖合同签订后，由于供求关系的转变从而导致合同无法继续履行，但是尚未满足法律所允许的解除条件时，买方则必须承担违约责任。
根据法律规定，房屋买卖合同中可以对违约责任进行详细的约定。因此，只要房屋买卖合同中有明确规定违约责任，如支付违约金、实施定金惩罚制度等，买方就必须严格遵守这些规定以承担违约责任。如果买方未能按照房屋买卖合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，并且在必要的情况下，法院会采取强制执行措施。反之，如果房屋买卖合同中没有对违约责任作出明确规定，那么在开发商提出诉讼后，法院将会依据法律法规和全面考虑案件的具体情况，要求买方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。