问题 | 新房质量不过关退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对此种情况,诚挚地建议您寻求开发者的协助以解决问题。如果我们购买的房屋因质量问题导致日常生活出现了极端困难和不便,那么作为买家的我们不仅享有请求解除合同关系的权利,同时还能提出相应的经济索赔要求。
然而,如果这些质量缺陷并未对我们的日常生活造成实质性的困扰,那么开发者就必须承担起修复责任。如果开发者拒绝履行或在规定的维修期限内无法完成修复工作,那么我们购买方可以自主决定是否自行组织修复工程,或者委托第三方机构代理修复事宜。在整个修复过程中所产生的所有相关费用以及维修过程中给其他方面带来的任何损失,均应由开发者全面负责。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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