| 问题 | 商铺长期返租有哪些风险 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租形式的商铺投资问题，我在此向您强烈建议尽量规避此类投资项目。这些所谓的“返租商铺”实际上是房地产开发商在将房产售予业主之后，由第三方或者开发商本身负责经营管理，并承诺以每年4%至12%不等的比例，把租金收益返还给业主，以期作为投资回报。诚然，这种模式对于部分投资者来说可能具备相当大的诱惑力，但我们也必须清醒地认识到，在瞬息万变的房地产市场中，投资的风险难以预料，投资者可能需要承受巨大的财务压力，而实际上所能获得的回报率或许远低于预期。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。