在取消房屋买卖交易并退还住房公积金的过程中，以下几个环节需要我们留意和处理：
首先，对于已然完成放贷手续的客户群体，他们应当按照相关程序办理提前偿还贷款事项。在经过开发商确认并将贷款本金以及相应的利息悉数支付至贷款人手中之后，贷款人方可向有关部门提出解除贷款合约的申请；
其次，对于尚未最终落实放款工作的客户而言，他们可以根据实际情况直接前往贷款行以撤回贷款申请。在此过程中，撤销贷款申请不会对客户未来再次使用住房公积金带来任何不利影响。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。