针对购房合同纠纷问题的妥善处理策略主要涵盖以下四大方面，即协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，1.协商，这是指合同双方当事人在坚持友好相处和尊重他人的基础上，共同寻找化解矛盾冲突的最优方案。倘若双方无法通过协商方式达成共识，则相关人员需要考虑请求相关机构介入调解事宜。具体而言，如其中一方或两方皆属于国有企业性质，他们有权请求其上级主管部门进行调解。这些上级领导部门将秉持平等对待各方、公正无私的原则，深入了解案件事实并提供必要帮助，同时坚决反对任何形式的行政干预。除此以外，当事人还可以尝试请求合同管理机关、仲裁委员会或者法庭启动调解程序。
其次，2.调解，若经多次协商仍然无法取得一致意见，且当事人均不愿接受调解，此时便可根据合同中所约定的仲裁条款或在争议发生后由双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
再次，3.仲裁，当双方当事人经过反复磋商依然无法达成共识，且均拒绝接受调解时，便可依据合同中的仲裁条款或争议发生后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请。
最后，4.若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后双方亦未能达成新的仲裁协议，则意味着当事人双方仍享有民事诉讼权，他们可以选择将购房合同纠纷诉诸法院，以期获得公正的司法裁决来维护自身的合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。