关于与房地产开发者之间发生的纠纷，双方应首先尝试通过友好协商来妥善处理，倘若协商无法达到预期效果，则可以委托有经验和资质的房产管理部门提供协助，以期达成公平合理的调解方案。
然而，如果双方对于协商调解的过程都感到不满，那么他们有权依据已签署的仲裁协议，向具有适当管辖权并符合法律规定的仲裁机构提出仲裁申请。在双方既没有签订过有效的仲裁协议，也没有通过仲裁途径获得满意解决的情况下，他们还可以考虑向房地产所在地的基层人民法院提起诉讼。
根据我国《中华人民共和国仲裁法》的明确规定，所有可能涉及到争议的当事人，在签署了仲裁协议之后，必须遵守协议约定，向仲裁委员会履行提交仲裁的责任。因此，如果您与房地产开发商存在潜在的争议，并且尚未签署过仲裁协议，或者在过去的仲裁过程中未能得到圆满解决，那么您完全可以依照法律规定，向房地产所在地的基层人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。