问题 | 二手房交房延期滞纳金有哪些规定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房延期交房违约金的相关法律规定如下:若双方所约定的违约金明显低于因违约行为而导致的实际经济损失,或约定的违约金过高超过了实际经济损失,那么,依据当事人的合法权益诉求,人民法院或仲裁机构有权对该违约金进行合理调整和增减。
此外,当事人还享有在违约情形发生后,自主约定如何向对方支付一定金额的违约金以及因违约行为所引起的损失赔偿额的具体计算方式的权利。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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