首先需要明确的是，针对购房交易行为中出现的问题，购房者有权依照法律规定的程序行使解约权。具体而言，在买卖双方就合同条款达成共识并签署后，若其中一方未能按照约定的期限履行其主要义务，并且在经过合法催告后仍未在合理期限内完成履约，那么另一方即享有依法解除合同的权力。
然而，需要特别指出的是，这种解除权的时效性仅为一年。也就是说，在过去的一年内，无论何时，只要购房者通过法院判决或者仲裁机构裁决的方式与开发商达成了解除协议，都可以随时通知对方终止合同；但是，如果超过这个时效，购房者将永远丧失这一权利（除非他们能以其他特殊理由，例如严重的工程质量问题等，提出法定解除）。
其次，当卖方由于各种原因未能按时交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或者赔偿相应的经济损失。
另外，买卖双方也可以根据实际情况自行协商，约定一旦某一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的违约金，或者共同商定如何计算因违约而导致的实际经济损失以及衡量标准。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。