关于预售商品房纠纷问题的解决方案如下所示：
（1）在合同中有明确约定之事宜，应依照约定执行；
（2）若未见详细约定，则应该将合同作为前提条件予以优先考虑；
（3）若双方未能达成共识，可据此情况决定是否进行调解程序；
（4）如调解无果，应当寻求司法途径，向法院提出诉讼请求；
（5）若当事人之间曾签署过仲裁协议或者仲裁条款，则可选择向相关仲裁机构提交仲裁申请；
（6）对于某些特定情况下，行为人有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁；
（7）此外，法律中还存在着其他相关规定，也可作为解决此类纠纷的参考依据。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。