若开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权利向其发出书面的催告通知，以明确约定双方有权共同商定合同的最终履行期限，此外，也应督促开发商尽速执行所签署的合约内容。当催告期限已达三个月及以上时，购房者将享有合法解除合同的权利，同时，开发商需承担由于违反约定而产生的违约法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式，以此来弥补购房者可能遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。