若购房交易中出现延期交付房屋的情况，一般而言并不构成违法行为，但却被视为违约行为。在此类情形下，若开发商经过买方催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行交货义务，买方有权向卖方索求赔偿因逾期而产生的相应经济损失；
然而，如果开发商在经过买方催告后的三个月合理期限内仍无法按期交付房屋，并且未提供任何正当理由进行解释，那么买方则有权利解除购房合同，并要求卖方承担所有因此而产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。