| 问题 | 房产预售合同有备案日期吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据国家规定，购房者在购买新房并与开发商签署商品房预售合同时，开发商必须在收到正式协议后的第三十个自然日之内完成房屋网签备案的义务。在此过程中，开发公司需将此案提交至房地产行政主管部门及所在地市、县级人民政府的土地行政主管部门进行审批登记备案。这一环节旨在确保购房者能够顺利获得房产所有权，享受合法的居住权益。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。”
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