在房产交易过程中，倘若出现了违规收取超出实际价值的款项——即通常所称的“购房溢价款”，其实施者有责任予以追回。在此情形下，当事人有权选择与对方进行友好协商，若协商无果，则可着手搜集与之相关的所有证据，尔后将该等证据提交至当地的人民法院，通过法律诉讼途径来解决问题。需要明确指出的是，如果这些额外的收费确实存在违反相关规定的情况且有相关的交易凭证做为证明，那么其的确具备被追回的可能和合法性。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。