| 问题 | 预售合同没有正式合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签订预售合同时，无需再签署后续的正式合同，预售合同主要应用于商品房预售环节中；待该房屋成功竣工并交付使用后，购买者只需支付全部的房价款项，便能够直接进行所有权转移的相关手续。而商品房销售备案制度则更倾向于将其运用于已建设完成且验收合格从而获得房地产权证的商品房现房销售过程中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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