针对实际交房状况与预售合同时所存在差异性而引发出的纠纷处理措施。当实际交房情况与预售合同时所承诺的内容相背离时，此类现象被视为房地产开发商单方面构成违约行为，房地产开发商理应按照相关法律规定承担起相应的违约责任。她/他们可以采取如下列举的解决策略来妥善处理这种状况：
首先，购房者可尝试与房地产开发商进行友好磋商，共同探讨是否能够通过双方协商达成共识，进而更换与预售合同时所约定的房屋类型以求得问题的圆满解决；
其次，若协商无果，购房者有权寻求人民调解委员会的协助，请求其介入并进行调解工作；
最后，购房者亦可选择直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院对实际交房与预售合同之间存在的差异性问题进行裁决和处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。