| 问题 | 沭阳投资购买商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
就当前市场情况而言，返租商铺这种模式并不被法律所允许。具体而言，所谓返租商铺即是开发商把一项完整的商业项目，拆分成若干个小规模的产权式店铺，并将这些店铺销售给小业主们。在此过程中，开发商还需与小业主签署一份返租合同，向他们做出承诺，即在一段明确的期限内，商铺将由开发商进行统一的经营管理，并且按照双方约定的时间，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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