| 问题 | 德州商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺交易活动在法律层面上并不被认可。所谓返租商铺，即是指房地产开发商将一个大型的商业房地产项目进行分割，然后以单间或多间的形式销售给小规模购买者，同时，开发商还会与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，该商铺将由开发商统一管理和运营，并按照双方约定的期限向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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