若开发商未能按时交付房产，您有权向当地房地产管理机构进行投诉。请您务必依据与卖方签订的合同条款为准则，即商品房需要先获得工程验收合格证书，且同时具备交付使用证书之后，才能够正式交予买受方居住使用。因此，房屋的实际交付时间应当从取得交付使用证书之日起开始计算。如果您对于所购房屋的质量存在疑虑，您有权要求相关质量检测部门进行检验。若经证实确属开发商方面的责任而导致延期交房，那么我们将严格依照合同规定予以处理，以文字为凭，确保公正公平。若以上途径均无法解决问题，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请。若仍未得到妥善解决，您最终可能需要诉诸于法律程序。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。