在购置房产过程中，交付定金仅表示按照约定履行义务才能够申请退还。若支付定金的一方如约履行合同义务，则该部分定金应当折抵为合同总价或者予以退还；如果履约失败并非由于双方任何一方造成，则该定金有资格被退还；
然而，若接受定金的一方仅因自身原因致使履约无法进行，那么该定金将被退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。