对于“一房二卖”这种性质的违约行为所引起的违约金问题，其计算方式具体如下：
首先，根据相关法律法规和地方法规的要求，我们应有权向房地产开发商、卖家或者中介机构主张其承担回购或赔偿已支付购房款项的包赔责任，但此赔偿金额不能超出原付款额的双倍为限。
其次，在确立这种赔偿义务时，我们会密切关注该房产销售案例中涉及的所有相关因素，例如开发商或卖家通过一房多得而可能获得的利润状况、买卖各方在履行合约过程中的表现以及房屋出售前后期的价值评估报告等等，并将这些因素进行充分考虑后进行认定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。