若开发商未能依照合同约定承担赔偿责任，首先应尝试进行友好协商解决。倘若协商无法达成共识，您可依据相关法律法规，向司法机关提起诉讼。在进行起诉时，请务必注意以下几点要求：
1.原告须为与案件具有直接利益关联的自然人、法人或其他社会团体；
2.需确认适格的被告方当事人身份；
3.提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实及理由；
4.所涉纠纷应属人民法院受理民事诉讼的范畴，且受诉法院对该案享有管辖权。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。